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[主观题]

在居民住宅占去了一个城镇的东部后,有几家厂商定位在西部。每家厂商生产相同的产品,并在生产中排

放有害气体,对社区居民产生不利的影响。 (1)为什么存在厂商产生的外在性? (2)你认为私下讨价还价能够解决这一外在性问题吗? (3)社区可能会怎样决定空气质量的有效水平?

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第1题
在居民住宅占去了一个城镇的东部后,有几家厂商定位在西部。每家厂商生产相同的产品,并在生产中排放有害气体,
对社区的居民产生不利的影响。
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第2题
1.案例内容: 2000年以来,中国消费市场活跃,商品销售保持较快增长,成为经济回升的主要动力。在2000年上半年

1.案例内容:

2000年以来,中国消费市场活跃,商品销售保持较快增长,成为经济回升的主要动力。在2000年上半年国内生产总值8.2%的增长率中,消费需求对经济增长的贡献率达58.8%,拉动GDP增长4.8个百分点。2000年下半年社会消费品零售额为17800亿元,比1999年同期增长9%;全年实现社会消费品零售额达340004亿元,增长9.5%。

较为典型的是占据居民生活性消费50%强的住房消费比重不断扩大,对经济起到了较大程度的拉动作用。2000年全国销售给个人的商品房2840亿元,占商品房销售额的79.5%,比1999年同期净增9.2个百分点。2000年,城镇居民人均购房支出455元,比1995年增长150.8%;人均居住支出500元,是1995年的1倍,居住消费比重从1995年的7.1%,上升到10%,增加2.9个百分点。2001年1~5月累计,全国商品住宅销售899亿元,比2000年同期增长44.1%。

从居民消费趋向分析,中国住房消费仍将大量挤占居民其他消费支出,对经济的持续增长起着越来越重要的作用。一是,“十五”期间,全国城乡将建房57亿平方米,其中城镇建房27亿平方米,较“九五”期间增长15%。到2005年,城镇居民人均住宅建筑面积增加到22平方米。二是,中国每年大约净增人口1300万左右,在“十五”期间大约有1350万对新婚夫妇需要住房。三是,随着农村居民改善居住环境的愿望越来越高,在今后五年间有14%的家庭准备购买新房,户均支出约11万元,平均每年增长7.4%;有14.6%的家庭准备装修住宅,户均支出约2万元。四是,预计今后每年的房地产投资将递增7%,对国民经济的贡献率为0.7个百分点。到2050年,我国城镇居民住房将增加150亿平方米,住房共计将达210亿平方米。到2020年全国城镇居民进入市场买卖住房产生的住房消费为8000亿元,到2050年,将达到3.4万亿元,平均每年增长1000亿元以上。

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第3题
案例内容: 2000年以来,中国消费市场活跃,商品销售保持较快增长,成为经济回升的主要动力。在2000年上半年国

案例内容:

2000年以来,中国消费市场活跃,商品销售保持较快增长,成为经济回升的主要动力。在2000年上半年国内生产总值8.2%的增长率中,消费需求对经济增长的贡献率达58.8%,拉动GDP增长4.8个百分点。2000年下半年社会消费品零售额为17800亿元,比1999年同期增长9%;全年实现社会消费品零售额达340004亿元,增长9.5%。

较为典型的是占据居民生活性消费50%强的住房消费比重不断扩大,对经济起到了较大程度的拉动作用。2000年全国销售给个人的商品房2840亿元,占商品房销售额的79.5%,比1999年同期净增9.2个百分点。2000年,城镇居民人均购房支出455元,比1995年增长150.8%;人均居住支出500元,是1995年的1倍,居住消费比重从1995年的7.1%,上升到10%,增加2.9个百分点。2001年1~5月累计,全国商品住宅销售899亿元,比2000年同期增长44.1%。

从居民消费趋向分析,中国住房消费仍将大量挤占居民其他消费支出,对经济的持续增长起着越来越重要的作用。一是,“十五”期间,全国城乡将建房57亿平方米,其中城镇建房27亿平方米,较“九五”期间增长15%。到2005年,城镇居民人均住宅建筑面积增加到22平方米。二是,中国每年大约净增人口1300万左右,在“十五”期间大约有1350万对新婚夫妇需要住房。三是,随着农村居民改善居住环境的愿望越来越高,在今后五年间有14%的家庭准备购买新房,户均支出约11万元,平均每年增长7.4%;有14.6%的家庭准备装修住宅,户均支出约2万元。四是,预计今后每年的房地产投资将递增7%,对国民经济的贡献率为0.7个百分点。到2050年,我国城镇居民住房将增加150亿平方米,住房共计将达210亿平方米。到2020年全国城镇居民进入市场买卖住房产生的住房消费为8000亿元,到2050年,将达到3.4万亿元,平均每年增长1000亿元以上。

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第4题
根据对已收集数据的分析,历年卫生陶瓷的销售量与同期全国竣工城镇楼房住宅面积有相应关系,经过筛选后的12对
有关历史数据见下表。试用一元线性回归分析法建立回归模型,并预测当竣工城镇楼房住宅面积为2000万m2时我国卫生陶瓷的销售量。

(单位:万件)

年份

卫生陶瓷销售量Yi

竣工城镇楼房住宅面积Xi(万m2)

年份

卫生陶瓷销售量Yi

竣工城镇楼房住宅面积Xi(万m2)

1953

47

939

1960

141

2285

1954

61

929

1961

109

964

1955

46

1012

1962

49

538

1957

53

1971

1963

51

706

1958

80

1849

1964

71

1074

1959

103

2272

1965

111

1209

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第5题
多年来,我国改变了原来单一的国家建房投资渠道,投资来源逐步形成了多样化格局。伴随着城市房
改制度的日益深化,住宅业也逐步商品化和居民私有化。这就使小区内的房屋产权结构发生了根本性的改变,一个小区或一幢楼房有可能由几十家单位或众多的个人共同拥有。产权多元化是住宅物业的特点。()

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第6题
有关部门欲用一元线性回归分析法对我国卫生陶瓷的销售量进行预测。根据对已收集数据的分析,历年卫生陶瓷的销
售量与同期全国竣工城镇楼房住宅面积有相关关系,经过筛选后的19对有关历史数据见表3-7。设按照规划某年全国城镇楼房住宅竣工面积为7500万m2,试用一元线性回归分析法预测该年份卫生陶瓷的销售量。

表3-7原始数据表

年份卫生陶瓷销

售量y/

万件

竣工城镇楼房

住宅面积x/

万m2

年份卫生陶瓷销

售量y/

万件

竣工城镇楼房

住宅面积x/

万m2

195346.69394199571.21073.9
195461.3928.91996111.41209.3
195546.31012.2200259.51440
195753.41971.22004105.82164
195879.91849.42005146.52055.2
1959102.92272.22006222.12215.2
1960141.12285.32007202.42178
1961109.1963.920082422880
196249.2537.62009227.83377.3
196351.4706.2
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第7题
具备领取城市最低生活保障标准的对象包括哪几类()

A.本地户籍居民中无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的三无人员

B.最低工资的城镇职工

C.家庭人均收入低于城镇最低生活标准

D.失业人员、下岗人员在领取了失业救济金、基本生活费后家庭人均收入仍低于城镇最低生活标准的

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第8题
有一个小孩在家一直不肯好好吃饭,每次吃饭都要爸爸妈妈哄上半天。有一天爸爸妈妈刚做好饭就因有事出去了,回
家后发现孩子不但已好好地吃了饭,而且还把碗洗了。请用心理学原理解释这一现象。
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第9题
下列不免征土地增值税的项目有()。

A.个人因工作调动而转让居住7年的自用住房

B.转让写字楼的增值额未超过扣除项目金额20%的项目

C.建造普通标准住宅出售,增值额占扣除项目金额的21%

D.1993年底签订的房地产开发合同,1996年底建成后第2次转让

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第10题
若评估对象是市中心的一块土地,按照有关规定,该块土地可以用于建造商务办公楼,也可以建造一般居民住宅,评估人员应依据最佳利用原则,按照前一个用途进行估价。()
若评估对象是市中心的一块土地,按照有关规定,该块土地可以用于建造商务办公楼,也可以建造一般居民住宅,评估人员应依据最佳利用原则,按照前一个用途进行估价。()

A、错误

B、正确

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第11题
重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块,规划用途为综合用地,其中基本农田占35亩,住宅规划容积率不超过2.5,基地总面积为1万平方米,建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案,并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅,该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台,商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米,套内建筑面积为85平方米,合同面积与产权登记面积有误差的,按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”,房产证上注明该房套内面积为87平方米,应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月,张先生将该房抵押给建设银行,贷款20万元并办理了抵押登记;8月,张先生将该房出租给李先生,租期3年;2004年2月,张先生因急需资金,以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问:则该房屋建筑面积为()平方米

A.102

B.100

C.102.5

D.105.5

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