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[主观题]

某学者通过对该市主要物业小区的居民走访后认为,该市政府颁布的关于物业管理方面的条例对加强

物业管理,协调业主与物业管理公司之间的关系发挥了积极的影响。该学者运用的研究方法是()

A社会效益的分析方法B比较分析的方法

C逻辑分析的方法D社会调查的方法

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第1题
为了了解居民对小区物业服务的意见和看法,管理人员随机抽取了50户居民,上门通过问卷进行调查。这种数据收集方法称为()。

A.面访式问卷调查

B.实验调查

C.观察式调查

D.自填式问卷调查

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第2题
某居民小区为了解住户对物业服务的看法,准备采取抽样调查方式搜索数据。物业管理部门利用最初的居民登记名单进行抽样。但现在的小区中,原有的一些居民户已经搬走,同时有些是新入住的居民户,这种调查产生的误差属于()。

A.随机误差

B.无回答误差

C.抽样框误差

D.回答误差

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第3题
某居民小区为了解住户对物业服务的看法,准备采取抽样调查方式搜索数据。物业管理部门利用最初的居民登记名单进行抽样。但现在的小区中,原有的一些居民户已经搬走,同时有些是新入住的居民户,这种调查产生的误差属于()

A、随机误差

B、抽样框误差

C、回答误差

D、无回答误差

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第4题
下列行为不符合法律规定的有:()
A、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

B、某小区北临一家综合的集贸市场,小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为,既干扰了小区业主的正常生活,也造成安全隐患,遂集体决定禁止周围居民穿越小区,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场

C、某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售,将租金用于物业服务公司的人员开支

D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示,住户凡需要占有小区内的

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第5题
李某住在单位宿舍内,该宿舍小区一直是由原单位后勤部门(后改制为劳动服务公司,具有独立法人资

李某住在单位宿舍内,该宿舍小区一直是由原单位后勤部门(后改制为劳动服务公司,具有独立法人资格)负责管理,但未取得物业管理资质。从2005年开始李某拒绝缴纳物业管理费,理由是劳动服务公司提供的服务不到位,而且没有管理资质,根本没有资格和业主签订物业服务合同,并收取物业服务费。但该小区的许多业主表示,该劳动服务公司服务还可以,物业费也比较低廉,如果引入物业公司来管理,物业费估计要大幅提升,因此希望能够继续聘请该劳动服务公司管理小区。

问题:

1、为小区提供物业服务的单位是否一定要具有物业服务资质?为什么?

2、李某和劳动服务公司的纠纷可以通过哪些途径来解决?

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第6题
某小区全体居民就建立小区停车场事宜进行全员投票,并最终达成共识。这是间接民主制度的应用。()

某小区全体居民就建立小区停车场事宜进行全员投票,并最终达成共识。这是间接民主制度的应用。()

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第7题
2009年4月的一天,刘某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。刘先生开车到该小

区后,发现地下停车位已经没有位置了,他在物业服务公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理,进出的外来人员和车辆都要进行登记,刘先生领取了停车卡,并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。刘先生离开小区时,发现车辆丢失了,刘先生和物业管理公司人员一起报了警,但车辆一直都未找到。在此情况下刘先生向物业服务公司进行索赔,这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费,物业公司也以自己并无收费资格,车辆保管合同无效为由,拒绝承担赔偿责任。

问题:

1、本案涉及到法律关系主要有哪些?

2、物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利,为什么?

3、在本案中物业公司以自己并无收费资格,车辆保管合同无效的意见能否成立,为什么?

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第8题
高某为日本人,长期在中国从事间谍活动,某市国家安全机关对高某进行侦查后,认为应当逮捕他。于是报
请该市检察院批准。下列做法正确的是:()

A.该市人民检察院作出批准的决定

B.该市人民检察院上报省检察院,该省人民检察院作出批准的决定

C.该市人民检察院直接上报最高人民检察院,由最高人民检察院作出批准的决定

D.该市人民检察院上报省检察院,该省人民检察院上报最高人民检察院,由最高人民检察院经征求外交部的意见后,作出批准的批复,该市人民检察院根据最高人民检察院的批复作出逮捕决定

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第9题
叶某涉嫌盗窃罪,甲市公安局侦查终结后移送该市检察院审查起诉。甲市检察院审查后,将该案交A区检察院审查起诉。A区检察院审查后认为需要退回公安机关补充侦查。A区检察院应当如何退回?( )

A.应当退回甲市检察院

B.应当退回甲市公安局

C.可以退回甲市公安局

D.应当通过甲市检察院退回甲市公安局

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第10题
中天物业服务公司以弥补经营的亏损为理由,要求提高“天翔花园”住宅小区业主的物业费和水电费,对
此,部分业主表示不满,并拒交物业费和水电费。同时中天物业服务公司采购了一批新的IC卡水、电表,要求小区业主每户出资1000元将原来的水、电表替换掉,此举遭到大部分业主的反对。于是物业服务公司对拒不交钱换表的业主断水、断电,并对拒交水电费的业主给予罚款处理。小区业主对物业服务公司的所作所为极为不满,强烈要求更换物业服务公司。部分业主通过联名签字同意,请了另外一家物业服务公司来到小区,但中天物业服务公司以其与开发商有委托合同为由拒绝交出管理服务权。试析中天物业服务公司和业主的做法各有什么不对之处,为什么?

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第11题
下列电力负荷属于一级负荷的是()。

A.某条电气化铁路线上的供电

B.某机修车间380V线路上的金属切削机床

C.某小区居民的照明供电

D.某学校的照明供电

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