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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

写字楼物业的服务方式有()

A.自主经营型

B. 委托服务型

C. 自建自管型

D. 专业服务企业的物业服务目标

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第1题

根据是否委托专业物业服务企业物业服务可分为（)。

A.单一所有权型

B.多元所有权型

C.委托服务型

D.自主经营型

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第2题

在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。()

在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。（)

A.正确

B.错误

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第3题

写字楼的租金水平取决于()

A.投资收益率

B.市场租金与基础租金

C.当房地产市场状况

D.物业本身的状况

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第4题

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（)的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.竞争性谈判

B.招投标

C.协商

D.协议

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第5题

（）是指从事生产、流通或服务等经济活动，通过满足社会效益而获得利益，实行自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束制度的法人实体和市场竞争主体。

A.虚拟企业

B.电子商务

C.产业

D.企业

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第6题

某居民小区为了解住户对物业服务的看法，准备采取抽样调查方式搜索数据。物业管理部门利用最初的居民登记名单进行抽样。但现在的小区中，原有的一些居民户已经搬走，同时有些是新入住的居民户，这种调查产生的误差属于()。

A.随机误差

B.无回答误差

C.抽样框误差

D.回答误差

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第7题

某居民小区为了解住户对物业服务的看法，准备采取抽样调查方式搜索数据。物业管理部门利用最初的居民登记名单进行抽样。但现在的小区中，原有的一些居民户已经搬走，同时有些是新入住的居民户，这种调查产生的误差属于（)

A、随机误差

B、抽样框误差

C、回答误差

D、无回答误差

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第8题

下列成本费用中列入物业服务企业营业成本的有()。

A.直接人工费

B.直接材料费

C.间接费用

D.管理费用

E.劳动保险费

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第9题

物业服务的前期介入包括的工程项目实施阶段有（)。

A.投资决策阶段

B.规划设计阶段

C.可行性研究阶段

D.竣工后租售阶段

E.施工建设阶段

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第10题

物业服务的前期介入包括的工程项目实施阶段有（)。

A.投资决策阶段

B.可行性研究阶段

C.规划设计阶段

D.施工建设阶段

E.竣工后租售阶段

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第11题

在高端商业物业的租赁中，一般不应采用的租赁方式有（)。

A.整租

B.预租

C.转租

D.分租

E.续租

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