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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其（)所排列出的先后进行次序。

A、时间顺序

B、逻辑顺序

C、程序

D、内在联系性

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第1题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（)

A.错误

B.正确

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第2题

房地产估价业务来源有三类，其中（)是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。

A、主动争取

B、被动接受

C、自有自估

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第3题

房地产估价的估价业务来源主要有被动接受、主动争取以及自有自估三大类。（)

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第4题

房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

（)是求取待估房地产（估价对象)在估价时点时的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第6题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

A.正确

B.错误

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第7题

某估价机构于2006年8月10日至15日为某房地产抵押进行了评估，估价时点为2006年8月20日。后因对估价结果有争议，于2007年3月15日进行复估，则复估的估价时点应为（)。

A.2007年3月15日

B.2006年8月20日

C.签定估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的日期

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第8题

蓝景房地产开发公司的项目部对某一房地产开发项目的开发建设进行全过程和全方位的综合管理，按照项目管理工作任务，管理者将项目细分为成本管理、工期管理、质量管理、现场管理、组织和信息管理、合同管理、风险管理七个子系统。在该项目的管理过程中， ()是房地产开发项目计划系统中最重要的组成部分，是其他计划的基础。

A.成本计划

B.工期计划

C.风险识别

D.工程估价

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第9题

房地产整体估价是指对具备完整或相对独立的可确指的、分割使用功能的房地产作为估价对象的估价

。()

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第10题

下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）

A.房地产抵押估价

B.房屋征收评估

C.房地产转让估价

D.房地产火灾保险估价

E.房地产司法拍卖估价

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第11题

房地产单项估价是对可确指的、具有相对独立使用功能的并能单独界定其产权的单项房地产所进行的

估价。()

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