题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况,具体是调查在过去不同时间的数宗类
似房地产的价格,找出这类房地产的价格随着时间的变化而变动的规律,据此再对可比实例的成交价格进行()。
A.时点价格
B.交易日期修正
C.实例修正
D.市场状况修正
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A.时点价格
B.交易日期修正
C.实例修正
D.市场状况修正
A.正确
B.错误
市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.估价对象
B.估价目标
C.估价手段
D.估算价值
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A.其市场状况下
B.其评估状态下
C.其权益状况下
D.其区位状况下
A.错误
B.正确
间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()