案例3 （契税) 甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务： 1．取得一块土地的使用权，支付出让金200万元； 2

案例3 (契税)

甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务：

1．取得一块土地的使用权，支付出让金200万元；

2．某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；

3．因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；

4．购买房屋一幢，成交价格为800万元；

5．接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。

企业应纳契税计算如下：

1．应纳税额=200×4%=8(万元)

2．应纳税额=50×4%=2(万元)

3．应纳税额=170×4%=6.8(万元)

4．应纳税额=800×4%=32(万元)

5．接受房产投资入股，不需纳税。

应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)

分析要求：上述计算是否正确，请指出其错误并说明理由(税率为4%)。