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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

冯某有房屋2间，租给陈某居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，冯某不幸去世，该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是（）

A.有权解除租赁合同收回房屋，因为冯忠是房屋的新所有人

B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈某以适当补偿

C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效

D.无权收回房屋，应当与陈某再签订房屋租赁合同

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第1题

丁军将房屋2间，租给陈威与陈宏两兄弟居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，丁军不幸去世，该间房屋由其子丁强继承，丁强( )。

A.有权解除租赁合同收回房屋，因为丁强是房屋的新所有人

B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈威兄弟以适当补偿

C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈威兄弟依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效

D.无权收回房屋，应当与陈威兄弟再签订房屋租赁合同

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第2题

甲某将自己的私房2间出租给乙某居住，租期3年。1年以后，甲某为取得更多的租金，对乙某称自己家人要居住，与乙某达成了提前终止租房合同的协议。后来乙某发现甲某并没有让自己家人居住此房，而是以更高的租金出租给他人。对甲某的这一行为，乙某有权（）。

A.以受到欺诈为由，主张撤销终止租房合同的协议，要求继续租住该房屋

B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C.要求甲某承担违反房屋租赁合同的法律责任

D.要求甲某承担因其欺诈行为给自己造成的实际损失的赔偿责任

E.以上全部

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第3题

陈某于1982年5月与市房产局下属的房管所签订租用本市中心东路72号公房铺面的租赁合同。1995年7月17日房产局

公房科书面通知陈某，认定其于1989年间，将公房转租谋利违反合同的约定及该市房屋地产管理暂行规定，据此中止合同，收回铺面。1995年8月9日市房产局对陈某的申诉作出答复，文中认定某转租事实清楚，市房产局已于1995年7月17日终止了租赁合同，该公房的铺面不能再租给陈某。陈某不服，

试问：

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第4题

某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房2间的买卖合同。下列论述中正确的是( )。

A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先购买房屋

D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续履行

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第5题

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行 1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？( )

A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月 1200元向张某收取租金

C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D.冯某有权要求翁某承担违约责任

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第6题

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？

A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金

C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D.冯某有权要求翁某承担违约责任

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第7题

高某因生活困难，于1976年底将房屋2间典给吴某，典价5000元，典期15年，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价5000元。吴某自己居住到1988年时，将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1990年因房屋年久失修，吴某出钱1000元进行了修缮。以下关于此案的表述不正确的是：( )

A.高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分

B.如果高某将房屋赎回，吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用

C.如果高某于1992年初要求回赎房屋，因典期已过，吴某有权拒绝并取得房屋的所有权

D.如果高某于1990年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

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第8题

李某因公出国半年，有房屋一套，请邻居孙某帮其照看，双方约定，孙某无偿照看其房屋，但可以在不损害

原有的房屋设施和家具的情况下使用。在此期间，孙某发现李某的防盗门已经损坏不能使用，于是请人来进行了修理，花去人民币200元。后孙某觉得房屋空着非常可惜，就发布了一个房屋租赁广告，以每月2000元的价格出租给在此做生意的刘某夫妇。后李某因故延长了在国外的时间，但一直未跟孙某联系。设两年后，李某回国，发现房屋因受潮，墙壁发生霉变，受损严重。根据案情回答下列问题：

孙某可否要求李某支付其修理防盗门的修理费用？为什么？

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第9题

甲与乙签订了一份租赁合同。合同约定，在甲父死亡后，甲将房屋租给乙居住。这一合同的性质应如何认定？()

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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第10题

甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是()。

甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是（)。

A、甲乙交换了房屋的产权

B、甲乙交换了房屋的使用权

C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D、2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意

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第11题

刘欢、陈平于1999年4月6日签订房屋租赁合同，租期3年。合同中双方约定：如陈平的儿子从外地调回本地工作并需居住该楼时，该项房屋租赁关系即行终止。2000年3月6日，陈平的儿子从外地调回本地工作，陈平称其子需居住该房，宣布房屋租赁合同终止。后刘欢查证，陈平之子的单位已为其分配楼房一处，陈平之所以安排其子入住该楼房，是因为有人愿以更高的价格租住该房。下列陈述错误的是：( )

A.陈平可以对合同的效力约定附条件

B.本案中刘、陈之间的租赁合同自条件成就时失效

C.本案中陈平之子居住该楼房不能导致租赁合同无效

D.张、李之间的租赁合同在2000年3月6日效力终止

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