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[判断题]
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。()此题为判断题(对，错)。
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市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．估价对象
B．估价目标
C．估价手段
D．估算价值
A.加权平均法
B.时间序列法
C.移动平均法
D.指数平滑法
A每月储蓄金额
B每月家庭消费额
C每月交纳的收入所得税
D每月本人的生活费
A.投资者对获得投资回报的形式没有偏好
B.公司的未来成长率将低于它的历史平均水平
C.公司有确定的未来现金流流入
D.公司未来的股东权益收益率将低于资本化率
