题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产,也可以是旧资产
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A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产,也可以是旧资产
A.成本法是从卖方角度,根据市场销售价格来确定资产价值
B.市场法是从卖方角度,根据市场销售价格来确定资产价值
C.成本法是从买方角度,即根据构建资产的耗费确定资产价值
D.市场法是从买方角度,即根据构建资产的耗费确定资产价值
A、资产处于继续使用状态
B、资产的收益风险可以测算
C、资产预期收益可以准确预测
D、可比资产存在活跃的公开市场
E、市场上存在可比资产的交易活动
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
A.在最小方差资产组合之上的投资机会
B.风险价值是以概率百分比表示的价值
C.如果模型的使用者是经营者本身,则时间的间隔取决于其资产组合的特性
D.风险价值并非是指实际发生的最大损失