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[主观题]

某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在半年后一次付清,年利率6%,该房地产的实际价格为()万元

A.180

B. 178.4

C. 183.5

D. 176.6

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第1题
某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在半年后一次付清,年利率6%,该房地产的实际价格为()万元

A.180

B. 178.4

C. 183.5

D. 176.6

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第2题
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。

A.180万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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第3题
有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和1年后分两次平均支付,假设月利率为 0.5%,则在成交日期一次付清的价格为()万元

A. 37.91

B. 38.25

C. 38.42

D.50

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第4题
某房地产开发公司2005年4月5日出售一幢写字楼,收入总额为3000万元,开发该写字楼的支出项目为:
支付土地出让金及相关费用200万元,房地产开发成本为1000万元,管理费用与销售费用100万元,利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明),转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元),该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求:(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录

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第5题
某工程合同总价为2400万元,预付备料款为合同总价的25%,预付款从起扣点按月平均扣除,材料费占合同总价的60%。各月完成的工作量依次为:400万元、400万元、800万元、800万元。该工程按月结算,四个月的结算额分别为()万元。

A、400;400;800;800

B、400;400;500;500

C、400;400;440;560

D、300;300;600;600

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第6题
张某打算自己投资设立一个一人有限责任公司从事商贸业务,下列说法错误的是()。

A.张某可以仅以书面形式制定公司经营计划而不用召开任何会议

B.张某只能设立一个一人有限责任公司从事商贸业务

C.如果张某设立一人有限责任公司,则注册资本最低为10万元人民币,但可以分期缴付,只要首期缴付额不低于3万元人民币就可以了

D.如果张某设立一人有限责任公司,则其有义务证明公司财产独立于自己的财产,否则应当对公司债务承担连带责任

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第7题
江海公司是一家房地产开发公司,2007年8月对外出售房屋,购房者采用银行卡向房地产开发公司支付房款共580万元。根据规定,发卡银行有权向该房地产开发公司收取5.8万元的银行卡手续费。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
某企业拥有一块土地,其原始成本为250万元,账面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房,但如果现在将这块土地出售,可获得收入220万元,则建造厂房的机会成本是()。

A.250万元

B.70万元

C.180万元

D.220万元

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第9题
某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万元。

A.600

B.625

C.650

D.675

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第10题
某纳税人2003年8月份取得转让房地产收入150万元,其扣除项目金额为90万元。请计算该纳税人应纳的土

某纳税人2003年8月份取得转让房地产收入150万元,其扣除项目金额为90万元。请计算该纳税人应纳的土地增值税额。

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第11题
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10,则该房地产的资本化率为7.5%。()
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10,则该房地产的资本化率为7.5%。()

T.对

F.错

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