题目内容
（请给出正确答案）
A.使用停车场长期无人使用的车辆
B.任由陌生人在车库停留
C.拒绝未登记车辆进入停车场
D.制止车主在地下停车场修车
E.停车场着火，未经车主允许将车辆移出停车场
F.F
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A.和保安搞好关系，确保客户的件不会遗失
B.放个人的名片和价格表粘贴在保安室，介绍公司的优势，服务，以及给予一定的返利
C.经保安揽收的包裹不用验视，他看过就好
A.业服务人办公、生活的自用水电费用
B.物业服务区域内地下停车场、绿化养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭的水电费用
C.物业服务区域内开展喜庆、宣传、装饰等公共活动的水电费用
D.利用共用部位、共用设施设备开展经营活动的水电费用
E.公共照明、水、绿化等产生的费用
A.临近地铁站，小区配备物业和保安，步行10分钟可到达地铁站的朝南一居室
B.临近健身房，环境幽静，沿小路步行15分钟可到达地铁站的朝南一居室
C.临近公交站，小区配备物业和保安，一个月内刚装修过的朝北一居室
D.临近健身房，环境幽静，无厨房，出门是公交站的朝北一居室
案例分析题：上海的物业管理正向全方位、多领域挺进
东方网9月12日消息：上海物业总量4.01亿平方米，纳人物业管理面积3.07亿平方米。其中，住宅物业管理覆盖面逾80%;非住宅物业管理租盖面逾60%。目前，上海有一级资质物业公司13家，市级以上优秀物业管理小区五百多个。
本市物业管理诞生十余年来，物业公司不仅承担着小区的保安、保洁、保绿和维修等工作，而且不断满足业主的其他服务需求，为居民的安居乐业发挥着重要的作用。陆家嘴物业公司建立了“96916”信息服务平台;万科物业公司提出了“全心全意全为您”的口号以及“同心圆”服务计划等，做足了物业管理的服务文章。非住宅物业纳入了专业管理。越来越多的工业厂房、公共建筑、图书馆、书城、大型展览馆、检查院、法院公务楼、高科技工业园区、城市旅游景观建筑和道路等，纷纷请来了专业的物业管理服务队伍。本市城市规划展示馆、观光隧道、上海科技馆和磁浮列车(龙阳路段)等公共物业，均由明华物业等知名物业公司管理。
据不完全统计，非住宅物业纳人物业管理的近五千万平方米。如今，这类物业的专业特色日渐显露，明华物业对城市公共建筑的管理、星翔物业对医院厂房的管理和久海金狮物业对智能化办公楼的管理，在业界树立了一定的品牌特色。9月1日《物业管理条例》的实施，把非住宅物业的管理纳入法制化轨道。(资料来源：http://qsy.eastday.corn!)
讨论题：(1)以上材料反映了物业管理的什么趋势？表现在哪些方面？
(2)你对政府部门的行业管理措施及一些物业服务企业的作法有何评价？
A.①②
B.①④
C.②③
D.③④
B、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C、某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
