题目内容
(请给出正确答案)
[判断题]
某小区物业为维持与业主之间的关系,工作人员承诺、合同签署:有困难找物业,电梯困人钟到场,室内漏水钟到场,有困难找保安等等,如果承诺未做到,业主投诉是否成立()
答案
是
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是
A社会效益的分析方法B比较分析的方法
C逻辑分析的方法D社会调查的方法
A.保管
B.居间
C.聘用
D.委托管理
A.住宅质量保证书和住宅使用说明书
B.入住通知书和业主手册
C.物业验收须知和业主入住房屋验收表
D.住房租赁合同样本问题
A.制定物品放行制度
B.小区各出入口均有秩序维护值班
C.业主(住户)发卡
D.做好临时来访人员的登记
李某住在单位宿舍内,该宿舍小区一直是由原单位后勤部门(后改制为劳动服务公司,具有独立法人资格)负责管理,但未取得物业管理资质。从2005年开始李某拒绝缴纳物业管理费,理由是劳动服务公司提供的服务不到位,而且没有管理资质,根本没有资格和业主签订物业服务合同,并收取物业服务费。但该小区的许多业主表示,该劳动服务公司服务还可以,物业费也比较低廉,如果引入物业公司来管理,物业费估计要大幅提升,因此希望能够继续聘请该劳动服务公司管理小区。
问题:
1、为小区提供物业服务的单位是否一定要具有物业服务资质?为什么?
2、李某和劳动服务公司的纠纷可以通过哪些途径来解决?
房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?