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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲与乙签定一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到民政部门登记。后甲将房屋转卖于丙，登记。

但丙未支付价金。丙起诉乙，要求返还房屋，乙反诉丙，请求法院宣判甲丙合同无效。(北大2004年研) 请提出你的意见并说明理由。

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第1题

甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是()。

甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（)。

A、合同无效

B、合同有效

C、房屋所有权已转移

D、房屋所有权未转移

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第2题

甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是()

A.合同无效

B.合同有效

C.房屋所有权已转移

D.房屋所有权未转移

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第3题

甲长时间外出经商，因担心房屋无人看管，便与乙商量，由乙看管房屋，每月400元。甲将房屋钥匙交给乙后，便经商去了。下列选项中正确的有( )。

A.甲与乙之间存在保管合同关系

B.甲与乙之间不存在保管合同关系，因为合同标的物为不动产

C.甲与乙之间的合同自双方意思表示达到一致时成立

D.甲与乙之间的合同自甲向乙交付钥匙时成立

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第4题

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（)

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

E.甲应当向乙支付合同合同约定的违约金数额

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第5题

甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支35%的购房款的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖于丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是（)。

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求加收回房屋，实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但是可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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第6题

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款 35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理厂过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？( )

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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第7题

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利？()

A.可主张合同无效

B.呵主张撤销合同

C.可主张解除合同

D.町主张违约责任

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第8题

2006年9月1日，甲与乙签订租赁合同，甲将其一套临街的房屋租给乙使用，后来乙将之改为店铺。2007年9月1日，甲又与乙签订买卖合同，将房屋出售给乙，价款为50万元。在乙支付了25万元之后，甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的是（)。

A.在买卖合同中，房屋交付时间为2007年9月1日

B.因双方未办理房屋过户登记手续，买卖合同未生效

C.乙可以行使同时履行抗辩权，拒绝支付剩余款项

D.2007年9月1日后，房屋毁损，灭失的风险由已承担

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第9题

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先，甲与丙的合同签订在后，而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利？()

A.可主张合同无效

B.可主张撤销合同

C.可主张解除合同

D.可主张违约责任

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第10题

甲将自有之房屋2问租给乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙

每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：()

A．乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙

B．乙应搬出房屋。因其迟延交付租金已构成违约

C．乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任

D．乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

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第11题

甲公司与乙公司订立一书面合同，甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章，该合同的成立时间为()

A.甲公司签字盖章时

B.甲公司签字盖章后交付邮寄时

C.甲公司与乙公司口头协商一致时

D.乙公司签字盖章时

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