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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

一般而言，商用类型的写字楼物业、综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在经营和设施设

备管理等方面。()

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第1题

（）是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。

A.综合性商住大厦

B.写字楼

C.综合性商场

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第2题

位于南京新街口中央商务区的标志性建筑天安国际大厦，它的目标客户群体定位于在南京CBD办公的白

领阶层，该项目的1-8层为大洋百货公司，9-13层为高档写字楼，14-42是公寓，开发商通过在一个楼盘中开发不同类型的物业，较好地满足了南京新街口CBD区域内的白领人士购物、餐饮娱乐、办公、居住等各种需求。

问：1)案例中的房地产公司采用了哪种目标市场选择的策略？

2)房地产目标市场选择应该按照什么程序进行？

3)谈谈你对案例中的目标市场选择策略的看法。

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第3题

写字楼物业的服务方式有()

A.自主经营型

B. 委托服务型

C. 自建自管型

D. 专业服务企业的物业服务目标

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第4题

在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。（

在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。()

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第5题

在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。()

在一定的市场条件下，某种写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。（)

A.正确

B.错误

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第6题

写字楼物业风险管理的特点体现在()

A.全期性

B. 经营性

C. 转移性

D. 动态性和全员性

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第7题

写字楼的租金水平取决于()

A.投资收益率

B.市场租金与基础租金

C.当房地产市场状况

D.物业本身的状况

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第8题

由于写字楼具有经营型物业的特性，决定了营销推广是其一项经常性的管理工作内容。应有专门的

营销人员在写字楼前台工作或设立专门的办公室办公，主动寻找目标客户，征求已有客户对物业的使用意见，尽力满足各方面客户的要求，保证物业保持较高的出租率。()

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第9题

写字楼物业安全服务中需建立消防管理规章、()档案保密管理制度等相应的制度与流程

A.日常巡视检查管理制度

B. 出入证管理制度

C. 钥匙管理制度

D. 贵宾接待制度

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第10题

单纯型写字楼，就是写字楼基本上只有办公一种功能，没有其他功能（如公寓、展示厅、餐饮等);商

单纯型写字楼，就是写字楼基本上只有办公一种功能，没有其他功能(如公寓、展示厅、餐饮等);商住型写字楼，就是既提供办公又提供住宿的写字楼。这类楼宇又分为两种：一种是办公室内有套间可以住宿;另一种是楼的一部分做办公用途，另一部分做住宿用途。()

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第11题

中华商务中心是一家合资企业，以物业经营为主要业务。目前有写字楼租户272家，公寓租户426家，商场租

户106家。公司在总经理下设有物业部、市场部、财务部、人事部、公关部、业务发展部等部门。物业部下设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其他配套部门。试问，其整个公司和物业部内部的组织结构设计分别采取了何种部门化或部门划分形式？()

A．职能部门化和顾客部门化。

B．顾客部门化和职能部门化。

C．均为职能部门化。

D．均为顾客部门化。

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