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[单选题]

某市房地产开发企业2015年2月将自有的一栋办公楼对外销售，取得销售收入1000万元，该房地产开发企业不能取得评估价格，但是可以提供购房发票，由此知道该办公楼是2011年2月购进的，购房发票上注明价款600万元，纳税人购房时缴纳契税18万元，能提供契税完税证明，则该房地产开发企业计算应纳土地增值税时准予扣除的项目金额为（）万元。（不考虑地方教育附加）

A.785.5

B.780.6

C.760.5

D.850.4

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更多“某市房地产开发企业2015年2月将自有的一栋办公楼对外销售，…”相关的问题

第1题

关于房地产开发食业进行土地增值税清算的说法，正确的有()。(2010年)

A.房地产开发食业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B.分期开发的房地产项目，各期清箅的方式应保持一致

C.建成后有偿转让的公共设施．应计算收入，但成本、费用不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

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第2题

纳税人发生的下列行为中，不需要计算缴纳土地增值税的有()。

A.房地产的重新评估增值100万元

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 将自有的房产抵押给银行贷款，在抵押期间取得贷款1000万元

D. 李某将自有的住房赠与自己的儿子

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第3题

某县一小微企业（增值税小规模纳税人）兼有增值税和营业税业务，2015年2月货物销售额为3万元，应缴纳营业税的营业额为5万元，已知适用的营业税税率为5%，则该企业当月应纳城建税、教育费附加和地方教育附加（）元。

A.0

B.400

C.100

D.250

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第4题

某市房地产开发公司2005年发生以下业务：（1)建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元

某市房地产开发公司2005年发生以下业务： (1)建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计算比例适用10％。 (2)同年开发另一座普通标准住宅，销售额650万元，土地价款和开发成本税务机关认定为400万元，房地产开发费用税务机关认定为40万元，企业缴纳了相关税费。要求：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

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第5题

下列项目作为企业固定资产核算的有（)。 A．房地产开发企业待售的公寓楼 B．房地产开发企业自用的办公大楼

下列项目作为企业固定资产核算的有( )。

A．房地产开发企业待售的公寓楼

B．房地产开发企业自用的办公大楼

C．融资租入的固定资产

D．融资租出的固定资产

E．企业购置的环保设备和安全设备

F．企业自用的土地

G．企业准备对外出售的土地

H．我国企业拥有的土地使用权

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第6题

以某外商投资企业的外国投资者股权转让筹划为例，2001年，外国投资者甲企业与中国乙企业通过发起设

立方式在中国某市经济技术开发区设立外商投资企业丙，丙企业注册资本5960万美元，折合人民币493297280元，甲、乙各投资2980万美元，各拥有丙企业50％的股份。丙企业自2002年开始盈利。 2007年6月，因企业管理、税收安排的原因，甲企业决定将其全部股权转让给丁公司，丁公司为甲公司于2007年2月在香港注册成立的全资控股子公司，甲公司决定将其在中国设立的所有合资企业(包括丙公司)的全部股份转让给丁公司(丁公司设在香港，因其更了解中国的经济环境、社会环境，有利于其对甲公司设在内地的子公司进行管理)。丙公司于2007年7月24日召开董事会，同意甲公司将其拥有的丙公司全部50％的股权转让给其关联企业丁公司，并同意公司关于上述股权变更的对公司章程及合资经营合同的修改。至2006年12月31日，丙企业资产总额为1062104610．41元、负债合计411438466．55元、股东权益合计650666143．76元(其中股本493297280．00元、资本公积11368840．62元、未分配利润146000 023．14元)。因此，甲公司确定的股权转让价格为325333071．88元(＝650666143．76÷2)。

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第7题

在信托中，委托人将自有的财产转移给受托人是信托成立的基础。()

在信托中，委托人将自有的财产转移给受托人是信托成立的基础。（)

A.正确

B.错误

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第8题

在信托中，委托人将自有的财产转移给受托人是信托成立的基础。（)

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第9题

某构件厂对该土地是否有土地使用权？它所提出的拒绝搬迁的理由是否成立？

A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同，支付相应的土地出让金，对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房，并有全民所有制企业某椒件厂成品库房，该厂成品库房是5年前因厂房用地不够，经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同，A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发，市政府某机关进行了搬迁；但某构件厂拒绝搬迁，双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是：首先，某构件厂是国有企业，土地属于国家所有，该土地归本厂使用已有5年，某构件厂当然拥有对土地的使用权；其次，某构件厂在该地建立成品库房，是经老市长的批准，属于合法使用。试分析：

某构件厂对该土地是否有土地使用权？它所提出的拒绝搬迁的理由是否成立？

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第10题

老刘将自有的一处房产赠与与自己在一起生活多年的养子，属于无偿赠予不动产，依《营业税暂行条例》应视同应税行为缴纳营业税。（)

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第11题

房地产业主将自有的房屋委托给专营机构运营，取得收益归业主指定的人所有，这一行为属于（)

A.房屋典当

B.房屋租赁

C.房屋托管

D.不动产信托

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