甲于2010年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2011年,甲又将该房屋卖给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()。
A租赁合同因房屋买卖行为而终止
B租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C甲与丙的房屋买卖行为无效
D丙取得房屋所有权,乙无权承租该房
A租赁合同因房屋买卖行为而终止
B租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C甲与丙的房屋买卖行为无效
D丙取得房屋所有权,乙无权承租该房
甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由于乙居住在房屋中的事实状态,法院应根据占有状态的推定,推定乙为承租权人。()
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲有权要求丙支付租金
A.主张终止租房合同的协议无效,因其受到欺诈
B.主张终止租房的协议不发生终止租房合同的效力
C.有权要求甲承担违反房屋租赁合同的法’律责任
D.有权要求甲因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
A.甲乙交换了房屋的产权
B.甲乙交换了房屋的使用权
C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D.2年后,乙若要求收回
E.房,承租人丙可以继续租赁,无须乙同意。
A.无效
B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力
C.继续有效
D.双方无异议,则继续有效
A、甲乙交换了房屋的产权
B、甲乙交换了房屋的使用权
C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D、2年后,乙若要求收回B房,承租人丙可以继续租赁,无须乙同意
A.甲与乙之间的租赁合同于10月6日成立
B.甲与乙之间的租赁合同于10月7日生效
C.甲与乙之间的买卖合同于10月10日生效
D.乙于10月7日取得了牛的所有权
A.以受到欺诈为由,主张撤销终止租房合同的协议,要求继续租住该房屋
B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C.要求甲某承担违反房屋租赁合同的法律责任
D.要求甲某承担因其欺诈行为给自己造成的实际损失的赔偿责任
E.以上全部
A.如果甲没有经过乙的同意,则甲与丙的租赁合同无效
B.如果甲没有经过乙的同意,则乙可以解除与甲的租赁合同
C.如果甲没有经过乙的同意,甲的转租行为构成违约
D.如果因为乙不同意,而使丙无法使用房屋,则丙可以要求甲承担违约责任
丙企业取得租赁楼房的所有权后,可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的合同
D.是附期限的合同