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第3题
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,该宗房地产的永续评估价值最接近于（)万元.
A、700
B、800
C、1000
D、1100
第4题
预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（)
A.136万元
B.219万元
C.127万元
D.145万元
第6题
某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求： （1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法？（2)收益法的使用前提是什么？（3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。
第9题
……建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。以上论述出自党的：
A:十五大报告
B:十六大报告
C:十七大报告
D:十八大报告
第10题
N公司正在考虑一个项目，该项目可以在第一年为公司节省350万元的税后现金流，在未来的年份里，该节
省将按照5％的增长比率永续增长。公司的目标债务权益比率为65％，权益资本成本为15％，税后债务资本成本为5．5％。该节省成本项目的风险高于公司的其他项目；公司管理层根据经验，该风险项目的资本成本调高了2％。公司接受该项目的标准是什么？
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