某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10,则该房地产的资本化率为7.5%。()
T.对
F.错
T.对
F.错
A.五年
B.六年四个月
C.五年四个月
D.五年六个月
某企业兴建一工业项目,第一年投资1200万元,第二年投资2000万元,第三年投资1800万元,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为12%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净收益1500万元,银行贷款分5年等额偿还,问每年应偿还银行多少万元?画出企业的现金流量图。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
A.25484
B.25584
C.25684
D.25784
某项目需投资20万元,建设期1年。据预测,有三种建设方案在项目生产期内的年收入为5万元、10万元和12.5万元的概率分别为0.3、0.5和0.2,按折现率10%计算,生产期为2、3、4、5年的概率分别为0.2、0.2、0.5和0.1。试对项目净现值的期望值作累计概率分析。
A.5.5
B.7.5
C.3.5
D.5.75
A.2550元
B.2833元
C.4817元
D.8500元
某投资项目各年的净现金流量如下表(单位:万元):
年份 | 0 | 1~3 | 4~6 | 7~10 |
净现金流量 | -350 | 70 | 80 | 100 |
试计算该项目的静态投资回收期。若该项目所在行业的基准投资回收期为5.2年,该项目应否付诸实施?
某投资项目第一年初投资1200万元,第二年初投资2000万元,第三年初投资1800万元,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为12%,该项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净利益1500万元,银行贷款分五年等额偿还,问每年应偿还银行多少万元?画出企业的现金流量图。
房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米,固定成本为5768万元,每平方米的变动成本为1552.2元,假定每平方米计划售价为3200元,每平方米税金及附加费为280元,求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点。