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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

收益性房地产的价值高低主要取决于未来净收益的大小、获得净收益的可靠性以及获得净收益期限的长短等三个因素。()

收益性房地产的价值高低主要取决于未来净收益的大小、获得净收益的可靠性以及获得净收益期限的长短等三个因素。（)

A.正确

B.错误

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更多“收益性房地产的价值高低主要取决于未来净收益的大小、获得净收益…”相关的问题

第1题

企业在商誉项目上列示了一个具体的金额，仅仅意味着该企业在过去的并购行为中存在溢价并购现象，拥有商誉项目本身并不会直接给企业带来未来的收益，其保值性高低主要取决于被并购企业未来的盈利能力。()

企业在商誉项目上列示了一个具体的金额，仅仅意味着该企业在过去的并购行为中存在溢价并购现象，拥有商誉项目本身并不会直接给企业带来未来的收益，其保值性高低主要取决于被并购企业未来的盈利能力。（)

T.对

F.错

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第2题

评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越小，评估出的价格会（)。

A.越高

B.越低

C.不变

D.难说

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第3题

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为（)万元。

A、873

B、463

C、817

D、989

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第4题

某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（)万元。

A.600

B.625

C.650

D.675

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第5题

交易性货币需求的多寡，主要取决于收入水平的高低和货币流通速度的大小。（)

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第6题

预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为()

A.190

B.145

C.137

D.129

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第7题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元，预计净残值为500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧。该投资性房地产第四年年末的账面价值为（)万元。

A.7800

B.7900

C.8000

D.8100

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第8题

下列各项中，在会计上应当反映为其他综合收益的是（)。

A:持有至到期投资公允价值上升

B:交易性金融资产公允价值上升

C:可供出售金融资产公允价值上升

D:公允价值模式计量的投资性房地产公允价值上升

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第9题

在公允价值模式下，某施工企业将自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值小于账面价值，其差额计入()。

在公允价值模式下，某施工企业将自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值小于账面价值，其差额计入（)。

A.当期损益

B.资产减值损失

C.其他综合收益

D.以前年度损益调整

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第10题

某企业2007年9月末购入一批股票，实际成本90000元，另付手续费1000元，企业将其作为交易性金融资产核算;12月31日该批股票的公允价值为120000元;2008年的2月末企业将其按当时公允价值108000元出售。该企业此项证券投资的净收益(或损失)是()。

某企业2007年9月末购入一批股票，实际成本90000元，另付手续费1000元，企业将其作为交易性金融资产核算;12月31日该批股票的公允价值为120000元;2008年的2月末企业将其按当时公允价值108000元出售。该企业此项证券投资的净收益（或损失)是（)。

A.收益17000元

B.收益18000元

C.收益30000元

D.损失1000元

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第11题

经济学家认为，厂商对劳动的需求曲线取决于：()

A.劳动的边际生产力

B. 工资率的高低

C. 劳动的边际收益

D. 自我使用的生产要素的内在收益

E. 以上都正确

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