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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（)是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A.物业管理条例

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.物业管理协议

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第1题

物业服务成本测算应区别（)，由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。

A、不同业主的要求

B、不同物业的性质和要求

C、不同物业服务计算方式

D、不同费用追讨方法

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第2题

在美国，物业管理作为社会管理事务，主要由业主和企业及行业协会负责，政府基本不予干涉。小政

府，大社会，能够由市场来做或能够依靠民众自主自律解决的问题，政府均不予过多过问，所谓“民有、民治、民享”。()

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第3题

装饰装修申报资料由()提供

A.业主

B. 物业管理单位

C. 业主和施工单位

D. 业主和物业管理单位

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第4题

非业主使用人在物业管理中的权利义务，由业主和使用人约定。()

非业主使用人在物业管理中的权利义务，由业主和使用人约定。（)

A.错误

B.正确

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第5题

物业管理中的业主可以进行以下分类（)

A.自然人业主与非自然人业主

B. 公房业主和私房业主

C. 原始业主、继受业主和准业主

D. 独立产权的业主和共有产权的业主

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第6题

招标方在编制招标文件时，应考虑的因素有（)。

A.物业管理的档次应与管理对象相适应

B.反映业主和使用人的需求状况

C.合法合规，合情合理

D.以招标书的管理目标为依据决标

E.服务标准按市场平均水平确定

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第7题

物业管理企业信用档案的建立范围是所有()等执(丛)业人员

A.物业管理企业

B. 物业管理师

C. 物业管理经理

D. 物业管理企业和物业管理师

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第8题

物业管理区域内发生火灾时，物业管理企业应当采取的行动是（)。

A.马上报警并等候消防队灭火

B.要求员工立即疏散

C.积极组织扑救并报火警

D.协助业主报火警

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第9题

物业管理区域内发生火灾时，物业管理企业应当采取的行动是()。

A.要求员工立即疏散

B.协助业主报火警

C.积极组织扑救并报火警

D.马上报警并等候消防队灭火

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第10题

业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。()

业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。（)

A.正确

B.错误

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第11题

业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作，而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。（)

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