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第2题
根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()
根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。（)
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A.正确
B.错误
第4题
下列说法中不正确的为()。
A.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价
C.房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证
D.房地产估价都有误差但误差应在合理范围内
第5题
房地产投资可行性研究的任务主要包括( )
A.全面了解市场需求状况极其发展趋势
B.选择投资项目和最佳实施方案
C.确定适当的建设规模和质量水平
D.评价建设地点和环境条件
E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度
第7题
房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。()
房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)
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A.错误
B.正确
第8题
路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。()
路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（)
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A.错误
B.正确
第9题
甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。2007年甲公司以银行存款3000万元购入一座房产计划用于经营性出租，相关税费100万元，购入后发生装修费用1000万元，应资本化的借款利息200万元，2007年6月达到可使用状态，从2007年7月1日起用于出租。该项投资性房地产预计使用20年，预计净残值300万元，采用直线法计提折旧，2007年甲公司对该项投资性房地产应计提折旧金额是()万元。
A.200
B.100
C.102.5
D.70
