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[主观题]

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。()

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。()

A.正确

B.错误

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第1题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满()年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权

A.一

B.二

C.四

D.三

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第2题
以()方式取得土地使用权的,其契税税基为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

A.出让

B.出售

C.买卖

D.划拨

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第3题
以出让方式取得的土地使用权是()

A、无偿的

B、出租的

C、抵押的

D、有偿的

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第4题
下列物权中,可以用作抵押的有 ()

A.以招标方式取得的荒地承包经营权

B. 宅基地使用权

C. 建设用地使用权

D. 集体所有的土地使用权

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第5题
土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。()
土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。()

A.错误

B.正确

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第6题
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者的行为。()
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者的行为。()

A、错误

B、正确

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第7题
依据营业税的有关规定,下列业务不属于营业税转让无形资产”税目的有()

A.土地租赁

B.电影发行单位出租电影拷贝

C.土地所有者出让土地使用权

D.转让高速公路收费权

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第8题
商业用地土地使用权出让的最高年限为()

A、50年

B、40年

C、70年

D、30年

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第9题
国有土地租赁合同中承租人的权利包括()。

A.承租人取得承租土地使用权

B.依法转租、转让或抵押承租土地使用权

C.在使用年限内,承租人有优先受让权

D.承租期满承租人可申请续期

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第10题
如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动,取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。()
如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动,取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。()

A、错误

B、正确

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第11题
在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()
在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()

A.错误

B.正确

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