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第4题
剩余收益是指投资中心的经营收益扣除其经营资产按给定的资金成本计算的投资报酬后的余额。()
剩余收益是指投资中心的经营收益扣除其经营资产按给定的资金成本计算的投资报酬后的余额。（)
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A、错误
B、正确
第5题
在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()
在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（)
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A.错误
B.正确
第7题
企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元，预计净残值为500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧。该投资性房地产第四年年末的账面价值为（)万元。
A.7800
B.7900
C.8000
D.8100
第9题
房地产投资可行性研究的任务主要包括( )
A.全面了解市场需求状况极其发展趋势
B.选择投资项目和最佳实施方案
C.确定适当的建设规模和质量水平
D.评价建设地点和环境条件
E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度
第10题
关于净利润现金保证比率的正确说法有()
A.该比率是评价净收益质量的指标
B.该比率的分子为净利润，分母为经营活动现金净流量
C.该比率的分母为净利润，分子为经营活动现金净流量
D.该比率越高，表示净收益质量越高
E.该比率越高，说明净利润中已经收到现金的程度越低
