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[多选题]

陈玉和韩东共有4问房屋,租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列( )表述是正确的。

A.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,刘锋有优先购买权

D.在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止

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第1题
孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店,又将东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱,要将房屋转让,韩某和李某均欲以同一价格购买,则孙某( )

A.应将整个房屋卖给李某

B.应将整个房屋卖给韩某

C.按照房屋的使用现状,分别卖给李某和韩某

D.可以任意选择李某或者韩某作为购买者

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第2题
甲和乙共有4间房屋,租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊,该抵押已得到甲同意,并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是( )。

A.在房屋抵押后,甲、乙与丙间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果甲与丙都愿意购买时,甲有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果甲与丙都愿意购买时,丙有优先购买权

D.在房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

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第3题
吴某与周某共有四间房屋,租给牛某开办一商店,现周某为担保对杜某所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给杜某,该抵押已得到吴某的同意,并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

A.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,吴某有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,牛某有优先购买权

D.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

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第4题
王大明将房子租给刘大壮居住,月租金1200元。现王大明因刘大壮拖欠了5个月的房租未交,而诉诸法院,要求刘大壮给付6000元房租。现问,此案的诉讼标的指的是什么()。

A.王大明要求刘大壮支付的6000元租金

B.王大明租给刘大壮的房子和刘大壮欠王大明的6000元钱

C.王大明提出诉讼请求所依据的王大明与刘大壮之间存在的房屋租赁关系

D.王大明、刘大壮与人民法院之间的诉讼法律关系

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第5题
刘华与陈彬结婚10年未生育,从福利院收养一男孩(2岁),取名陈峰,翌年,刘华意外怀孕生下女儿陈双,长大后,陈峰、陈双相爱,两人可以结婚。()
刘华与陈彬结婚10年未生育,从福利院收养一男孩(2岁),取名陈峰,翌年,刘华意外怀孕生下女儿陈双,长大后,陈峰、陈双相爱,两人可以结婚。()

A.正确

B.错误

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第6题
甲乙共有底商50间(商用房),其中一间租给了丙,现甲乙要对该底商进行整体出售,则丙享有同等条件的优先购买权,下列表述正确的有:()

A.甲乙对该底商50间为按份共有

B.丙对该50问底商享有优先购买权

C.丙对承租的一间底商享有优先购买权

D.丙对50间底商不享有优先购买权

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第7题
陈某在承运客户期间,被某市某区公共客运管理处稽查队拦阻,该队队长韩某索要客运证和驾驶员执照。陈某出示了上述证照后,被韩某扣下。尔后,韩某又指使他人将汽车启动线路拆除。尽管陈某反复说明其运营合法,韩某执意不听。后韩某又指使他人将陈某的前后车牌摘下。韩某对陈某说发给陈某营运证的机关没有批准权。后查明发给陈某营运证的机关没有批准权。后查明发给陈某营运证的机关有批准权,其营运证佥有效;某区公共客运管理处是一事业单位,依照某市(协调)人民政府发布的协调交通局和公用局对汽车客运管理分工的有关规定先例行政职权,该公共客运管理处是公用局的下属单位,依照上述规定有一定的行政职权。问,陈某若提起赔偿诉讼,其赔偿义务机关应是哪一个?()

A.某市某区公共客运管理处稽查队

B.某市某区公共客运管理处

C.某市公用局

D.某市交通局和公用局是共同赔偿机关

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第8题
提出教育经济效率计量的实用性指标体系的我国学者是()

A.刘道玉

B.韩礼

C.厉以宁

D.文达

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第9题
提出理论性指标体系的是北京大学教授( )。

A.韩礼

B.厉以宁

C.刘道玉

D.林文达

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第10题
假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是
否有效?为什么?

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第11题
1995年,韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐,内有500块银元及一张绵布,上面写着 “为防日寇搜查,特埋此。王天祥,1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷,1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元()

A.应归韩玉庭所有

B. 应归王大水所有

C. 应由韩玉庭与王大水共有

D. 属无主财产,应归国家所有

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