题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,此种物权为()
A.不动产物权
B.用益物权
C.他物权
D.担保物权
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A.不动产物权
B.用益物权
C.他物权
D.担保物权
A.代理费用估算法
B.收入比例法
C.工作量法
D.竞争对比法
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
A.一
B.二
C.四
D.三
A.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B.可以征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C.可以无偿收回土地使用权
D.可以处以行政罚款
A.不可抗力
B.政府、政府有关部门的行为
C.动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的
D.因资金不到位无法启动而申请延期的
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府不可以无偿收回土地的是()。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工
B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D.因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发