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[主观题]

市场比较法依赖于活跃的房地产市场所提供的市场资料和交易实例,是以发育健全的房地产市场为基

本条件。()

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第1题
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()

A.正确

B.错误

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第2题
采用()求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第3题
()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题
根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()
根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()

A.正确

B.错误

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第5题
运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()
运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

A.正确

B.错误

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第6题
运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()
运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

A.正确

B.错误

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第7题
运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()
运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

A.错误

B.正确

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第8题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第9题
在房地产保险(包括投保和理赔)及其他房地产损害赔偿中,往往采用()进行估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.长期趋势法

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第10题
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用评估较为合适()

A.残余估价法

B.收益法

C.成本法

D.市场比较法

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第11题
新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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