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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第1题

下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）

A.土地所有制在城乡之间不同

B.土地和房屋的所有制不同

C.行政管理不到位

D.房地产市场足够规范

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第2题

土地价格评估：是指专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地的市场价格的（)。

A.测定

B.评估

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第3题

按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为()。

A.整体资产评估报告书

B.房地产估价报告书

C.单项资产评估报告书

D.土地估价报告书

E.资产评估报告书

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第4题

某宗土地的取得成本为 500万元，土地开发费为 800万元，土地开发期为 1年，银行一年期贷款利率为 9%。该土地投资利息为 ____万元。

A.117

B. 72

C. 45

D. 80

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第5题

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

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第6题

运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素

A.土地用途

B.容积率

C.覆盖率

D.建筑高度

E.建筑式样

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第7题

海关估价是指海关按照国家规定，对申报进口的商品价格进行审核，以确定或估定其完税价格，海关估价制度本质上是一种限制进口的非关税壁垒措施。()

海关估价是指海关按照国家规定，对申报进口的商品价格进行审核，以确定或估定其完税价格，海关估价制度本质上是一种限制进口的非关税壁垒措施。（)

A.错误

B.正确

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第8题

根据税法规定，应当提取折旧的固定资产有()

A.未使用的房屋、建筑物

B.单独估价作为固定资产入账的土地

C.以融资租赁方式租出的固定资产

D.以经营租赁方式租入的固定资产

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第9题

在研究过程中哪一种或哪几种研究方法对实现研究目的最有效，就选择哪一种或哪几种。现在如果要验证一种新的教学方法的有效程度，证明这种方法在培养学生能力，提高学习效率方面优于传统的方法，通常可以采用的比较适宜的方法是()

A.实验的方法

B.调查法

C.历史研究法

D.比较研究法

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第10题

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（)

T.对

F.错

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第11题

某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（)

A、0.6

B、5.1

C、2

D、6

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