河南省南阳市百货商厦是一个大型综合性商业零售企业。2004年度利润表显示实现利润总额723800元，申报并缴纳企

业所得税238854元，未作任何纳税调整。2005年5月20日，税务检查人员对该商厦2004年度企业所得税汇算清缴情况进行检查时发现，该商厦当年初因经营资金不足，曾从市商业银行取得短期借款310万元，预提借款利息20万元。由于企业决策失误，贷款到期无力偿还本息，多次催收无效后该银行向法院起诉。

经法院调解，双方签订抵债协议：同意以该商厦利用原行政划拨土地自建的酒楼评估作价抵偿债务。酒楼原值220万元，已提折旧90万元，酒楼所占土地账面价值110万元。房地产评估机构评估价分别为：酒楼150万元，土地180万元。假设转让房产、地产包括相关税费在内的扣除项目金额分别为100万元和80万元。企业记账凭证的分录为：

借：短期借款 3100000

预提费用 200000

贷：固定资产 2200000

无形资产 1100000

分析要求：该企业的会计处理和税务处理是否正确？如不正确，请说明理由，并正确计算相关税费及账务处理。