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[多选题]

建立价格可比基础是市场法中的重要环节,其工作内容包括()。[2008年真题]

A.统一付款方式

B.统一付款进度

C.统一成交日期

D.统一面积内涵

E.统一面积单位

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第1题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第2题
“路线价”是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格,可视为市场法中的“可比实例价格”。()此题为判断题(对,错)。
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第3题
下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第4题
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。A

进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。

A.其市场状况下

B.其评估状态下

C.其权益状况下

D.其区位状况下

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第5题
追随核心定价法是根据餐饮市场中同类产品的平均价格水平,或以竞争对手的价格为基础的定价方法()
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第6题
市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为()。

A:正常交易价格

B:评估基准日价格

C:评估对象自身状态下价格

D:类似地区价格

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第7题
我国工程造价管理体制改革的最终目标是()

A、用动态方法研究和管理工程造价

B、建立工程造价的监督检查制度

C、建立以市场形成价格为主的价格机制

D、以价格为基础确定工程造价

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第8题
签订买卖合同的基础与前提,同时也是国际货物买卖过程中的一个重要环节的是()。

A.市场细分

B.交易磋商

C.实地调研

D.市场定位

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第9题
经过市场状况调整之后,就将可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变为了正常市场价格。()
经过市场状况调整之后,就将可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变为了正常市场价格。()

A.错误

B.正确

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第10题
以可比公司的定价为基础的企业估值方法是()。

A.加权平均资本成本法

B.相对估值法

C.股权现金流量法

D.调整现值法

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第11题
现代投资理论兴起之后,学术分析流派投资分析的哲学基础是 ()。A.效率市场理论B.股票价值决定

现代投资理论兴起之后,学术分析流派投资分析的哲学基础是 ()。

A.效率市场理论

B.股票价值决定其价格

C.按照投资风险水平选择投资对象

D.股票的价格围绕价值波动

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