张强将自己的房屋卖给李立,并办理了过户手续。张强将房子卖给李立前该房一直由王石租住,租赁合同
A.继续审理
B.延期审理
C.中止诉讼
D.终结诉讼
A.继续审理
B.延期审理
C.中止诉讼
D.终结诉讼
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
A.乙应搬出房屋,甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙
B.乙应搬出房屋。因其迟延交付租金已构成违约
C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙
A.甲、丙买卖有效,乙应当搬出该房
B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住
C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权
D.甲、丙买卖合同无效,乙有权继续居住
A丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B甲已经申请办理了异议登记,登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C丙未取得该房屋所有权
D丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求加收回房屋,实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但是可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
A甲与银行的抵押合同无效
B银行对两辆轿车的抵押权不成立
C银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖,买受人有权解除与丙的租赁合同
A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
E.甲应当向乙支付合同合同约定的违约金数额
A.乙公司不享有优先权
B.乙公司的优先权不能对抗购房者的所有权
C.购房者可以要求甲公司承担权利瑕疵担保责任
D.购房者可以要求甲公司承担违约责任
A.增加供应
B.控制建设
C.逐渐取消
D.不作任何限制
请根据上述材料,回答下列问题并说明理由:
(1)何某是否有权在张律师不在场的情况下撤销遗嘱?
(2)何某将房屋过户给甲三年之后,是否有权要求甲归还房屋?
(3)如甲于2016年6月将房屋以市价卖给丙并过户,何某是否有权要求丙返还房屋?
甲、乙、丙、丁按份共有一辆汽车跑长途运输,四人各占1/4的份额。2011年2月1日,丁拟将自己1/4的份额作价10万元转让给戊。丁将该事项通知了甲、乙、丙,三人均表示反对,但无人主张同等条件下的优先购买权,于是丁将自己的份额转让给戊。
2011年3月1日,甲驾驶该汽车在运输途中不慎将路人王某的耕牛撞死,给王某造成2000元的经济损失。王某要求乙赔偿其损失,遭到乙的拒绝。
2011年4月1日,甲提出将该汽车卖给张某,乙、丙同意,戊反对。张某支付了50万元的货款后,甲、乙、丙于4月10日将该汽车交付给张某,但未办理登记过户手续。
2011年4月20日,甲、乙、丙、戊四人以该汽车作抵押,向不知情的叶某借款30万元。当事人于4月20日签订了抵押合同,并于4月25日办理了抵押登记。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
(1)丁未经甲、乙、丙的同意,是否有权将自己1/4的份额转让给戊?并说明理由。
(2)王某是否有权要求乙赔偿其损失?并说明理由。
(3)甲、乙、丙未经戊的同意,是否有权将该汽车卖给张某?在未办理登记过户手续的情况下,张某是否已经取得了该汽车的所有权?并分别说明理由。
(4)叶某的抵押权何时设立?如果甲、乙、丙、戊不能清偿叶某的债务,叶某在行使抵押权时,张某能否以其所有权对抗叶某的抵押权?并分别说明理由。