题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
居住用房地产其中普通商品用房抵押率为（）；政策性住房（限于特定产品）抵押率为
A.75%
B.70%
C.50%
D.60%
答案
BC
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个人之间互换白有房地产的，不论是居住用房地产，还是营业用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土增值税。( )
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.个人因工作调动而转让购买5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.国家征用回收的房地产(根据现有规定改编)
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C.在银行开立个人结算账户
D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
A.非本行辖区内的居住用房
B.未成年人独立所有或作为产权共有人的房产
C.抵押人年龄加上贷款期限超过65岁
D.权属不明或有争议的房产
E.法律、行政法规规定不得抵押的房产
A.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.房产所有人将房屋产权用于抵债的
D.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用房地产
C.个人转让购买满5年的商业用房产
D.冈国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产
E.房产所有人将房产赠与承担直接赡养义务的个人
