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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

收益性建筑物的经济寿命，是从建筑物竣工之日开始在正常市场和运营状态下产生的收入小于运营费

用的持续时间。()

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第1题

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（)

A.错误

B.正确

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第2题

下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（）

A.建筑物的经济寿命短于其自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

B.建筑物的经济寿命长于其自然寿命，有效年龄也长于实际年龄

C.建筑物的经济寿命与其自然寿命相等，有效年龄也与其实际年龄相等

D.建筑物的经济寿命短于其自然寿命，有效年龄可能短于也可能长于实际年龄

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第3题

利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应有有效经过年数，剩余寿命应

为剩余经济寿命。()

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第4题

建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。A．经济寿命≤自然寿命B．经济寿命≥自然寿命C．经济寿命=自

建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。

A．经济寿命≤自然寿命

B．经济寿命≥自然寿命

C．经济寿命=自然寿命

D．经济寿命＞自然寿命

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第5题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（)以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第6题

收益性物业管理的对象为（)。A．物业所有者B．物业使用者C．建筑物及其附属设施D．土地

收益性物业管理的对象为()。

A．物业所有者

B．物业使用者

C．建筑物及其附属设施

D．土地

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第7题

某建筑物应有而没有电梯所造成的价值损失，称为（)

A.物质折旧

B.外部性折旧

C.经济折旧

D.功能折旧

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第8题

施工单位可以在尚未竣工的建筑物内设置员工的集体宿舍。（)

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第9题

2016年现代教育原理期末考试实例分析题1答案

1. 美国芝加哥大学教授舒尔茨被认为是教育经济学的创始人。他说：“教育作为经济发展的源泉，其作用是远远超过被看作实际价值的建筑物、设施、库存物资等物力资本的。”在谈到人力资源时说：“有技能的人的资源是一切资源中最为重要的资源，人力资本收益大于物力资本投资的收益。” 舒尔茨根据其人力资本学说，对美国历年高等教育费的收益率进行了计算。结果是，美国1929年到1957年教育投资在增加国民收入中作出贡献的比率是33%。由此出发，请谈谈你对教育所担负的经济功能的看法。

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第10题

建筑物的全寿命费用指的是（）。

A.整个建设期的所有费用

B.各年使用费累计

C.建造费和寿命期内各年使用费静态累计

D.建造费和寿命期内各年使用费动态累计

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第11题

按照《建筑工程安全生产条例》第29条，施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。()

按照《建筑工程安全生产条例》第29条，施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。（)

A.正确