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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在房地产估价报告中,估价的假设和限制条件主要包括()。

A.对估价对象有关状况的假定

B.对评估的价值前提的说明

C.对估价方法使刚前提的说明

D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定

E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

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第1题
在房地产估价报告的组成中,估价技术报告包括()。

A.估价对象分析

B.市场背景分析

C.市场前景分析

D.估价方法选用分析

E.估价的详细测算过程

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第2题
现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时,主要是根据()的房地产市场状况作出的。A.估价时

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时,主要是根据()的房地产市场状况作出的。

A.估价时点

B.估价作业期

C.未来发生时

D.假设开发完成时

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第3题
估价的假设和限制条件主要包括以下方面()。

A.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

B.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、及时性的假定

C.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合理性的假定

D.对估价对象有关状况的假定

E.对评估的价值前提的说明

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第4题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。

A.隐含的估价对象范围不同

B.参数选取不合理

C.估价作业日期不同

D.价值类型选取不合理

E.选用的估价方法不切合估价对象

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第5题
新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第6题
房地产估价报告目录中通常按照()列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码。以便于委托

房地产估价报告目录中通常按照()列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码。以便于委托人或估价报告使用者对估价报告的框架和内容有一个总体了解,并容易查找到其感兴趣的内容。

A.重点次序

B.拼音顺序

C.前后次序

D.法律依据

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第7题
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给(

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给()的“产品”。

A.委托人

B.银行

C.政府

D.投资者

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第8题
房地产估价报告封皮一般包括哪些内容()。

A.标题(估价报告名称)

B.目录

C.委托人(名称或者姓名)

D.估价机构(名称)

E.注册房地产估价师(姓名和注册号)

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第9题
()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第10题
假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()
假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()

A.正确

B.错误

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第11题
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、 ()、合理性及估价的独立、客观、

注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、 ()、合理性及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。

A.及时性

B.公正性

C.公平性

D.真实性

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