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[单选题]

甲将自己所有的老房一套借给乙居住,乙见该房实在太破,乙未告知甲,便将房屋翻盖一新。对此房屋所有权的归属,下列说法中正确的是( )。

A.房子应归甲所有,但应该适当补偿乙

B.房子应归甲所有,乙侵害房屋所有权,应该承担赔偿责任

C.房子归乙所有,但应该适当补偿甲

D.房子归乙和甲共同所有

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第1题
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。

A.甲、丙买卖有效,乙应搬出该房

B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖无效,但丙可以取得所有权

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第2题
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A.甲、丙买卖有效,乙应当搬出该房

B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖合同无效,乙有权继续居住

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第3题
甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由

甲将一套房屋(登记在甲名下)租给乙居住,租赁期为三年。两年后,乙主张自己对房屋享有承租权,由于乙居住在房屋中的事实状态,法院应根据占有状态的推定,推定乙为承租权人。()

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第4题
甲、乙各有一套住房A、B,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房,乙搬到A房。其后不久,甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是()。
甲、乙各有一套住房A、B,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房,乙搬到A房。其后不久,甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是()。

A、甲乙交换了房屋的产权

B、甲乙交换了房屋的使用权

C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D、2年后,乙若要求收回B房,承租人丙可以继续租赁,无须乙同意

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第5题
甲将乙所有的一幢房屋冒充自己的房屋出租给丙。丙对于甲无权出租的事实并不知情。该房交付后,丙鉴于房屋破旧,但面积额大,地理位置好,便征得甲同意注入资金房屋改造成高档花园住宅。乙对房屋却另有规划,规定拆除而在原址上盖写字楼。当所谓专家赶赴此现场察看时,发现房屋焕然一新,丙一家居住其内,乙在问明原委后,便请丙无条件迁出。这里正确的是()

A.乙基于所有权,可以请求丙迁出返还房屋

B.丙改造他人房屋,超出了事物管理的范围,无权要求补偿改造费用

C.甲乙共同赔偿丙的改造费用

D.以上说法都不对

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第6题
甲向乙借款20万元,6个月内归还,甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出
租给丙居住,租期2年,但未将出租房屋一事通知乙,亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款,乙提起诉讼,将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是:()

A.甲和丙之间的租赁合同无效

B.甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力

C.因抵押权实现所造成的丙的损失,甲应当赔偿

D.因甲未将房屋出租一事告知乙,乙可请求甲承担责任

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第7题
甲有一所归自己所有的房屋,甲的下列行为中,体现其物权性质的有( )

A.乙欲侵占该房子,甲制止乙的侵占行为

B.甲自己居住该房子的行为

C.甲拆除自己房子的行为

D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为

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第8题
甲有一所归自己所有的房子,甲的下列行为中,体现其物权性质的是()。

A.乙欲侵占该房子,甲制止乙侵占的行为

B.甲自己居住该房子的行为

C.甲拆除自己房子的行为

D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为

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第9题
甲、乙系邻居,一天,甲得知乙要出远门,半年后才回来。甲于是在晚上破门而人,强占了该屋,但对外声称是受了甲的委托。一个月后,乙将房屋出租给丙,并按月收取房租。半年后,甲如期回来,发现丙住在自己家中,并声称房屋是从房东那里租来的。甲找到乙,要求乙把房还给他,并马上让丙搬出去。乙说收取的房租只剩下一半,愿意将这部分返还。则下列说法正确的是( )。

A.丙的占有事实不能对抗甲的所有权

B.乙应当将所有的租金交给甲,而不只是返还一半的房租

C.乙有权只将剩余的租金给甲

D.丙的占有事实可以对抗甲的所有权

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第10题
甲乙是上、下邻居,乙家在底层。乙在自己所有的房屋的天井内违法搭建了一座平房,房顶距离甲的窗户很近,之后乙将房屋出租给丙。甲认为房顶距自己窗户过近给自己带来了安全隐患,遂将丙告上法庭。下列说法正确的有( )。

A.甲提出的诉讼是适当的

B.甲提出的诉讼不当,应当向乙而不是丙提起

C.虽然房屋并非丙所建,但他是居住人,应当承担责任

D.应当由乙排除妨碍

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第11题
甲承租了乙、丙两人按份共有的一套房屋供家庭居住,租期为两年,在合同中对修缮及其费用问题未有约
定。(中国青年政治学院2004年研) 现问:

在租赁期内,若乙要出让自己的份额。甲、丙各享有什么权利?谁的权利优先?为什么?

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