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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

假设开发法中,正常情况下完成后的房地产价值是()。

A.开发期间的某个时间的价值

B.开发完成时的房地产状况的价值

C.房地产全部租售出去时的价值

D.在购买待开发房地产时的价值

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第1题
下面关于假设开发法的描述正确的是()。

A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。

B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。

C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。

D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

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第2题
运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第3题
假设开发法中,开发经营期的终点是()。A.开发完成后的房地产经营结束的日期B.建筑物竣工日期C.

假设开发法中,开发经营期的终点是()。

A.开发完成后的房地产经营结束的日期

B.建筑物竣工日期

C.前期工程结束进入建造期的时点

D.估价时点

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第4题
在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。()
在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。()

A.正确

B.错误

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第5题
假设开发法的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格。()

假设开发法的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格。()

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第6题
假设开发法中,估价时点通常是()

A、开发完成后的房地产价值所对应的时间

B、开发结束时的时间

C、全部租售出去的时间

D、购买待开发房地产时的时间

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第7题
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。A.土地价值B.开发

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。

A.土地价值

B.开发前的房地产价格

C.开发过程中的管理费用

D.投资开发的风险补偿

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第8题
()适用于价格无明显季节波动的房地产。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第9题
假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()
假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()

A.正确

B.错误

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第10题
假设开发法应用过程中首先需要()。

A、调查待开发房地产的基本情况

B、选择最佳的开发利用方式

C、估计开发建设期

D、预测开发完成后的房地产价值

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第11题
()是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析,对房地产的未来价格作出预测、判断的方法。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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