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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

剩余技术是依据()价格。

A.土地收益求取土地

B.建筑物收益求取建筑物

C.房地收益求取房地

D.房地收益单独求取土地

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第1题

契税的计税依据为( )。

A.成交价格

B.房屋转让收益

C.市场价格

D.土地价值

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第2题

某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,报酬率为10%,该房地产所

在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．180

B．196

C．200

D．300

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第3题

在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。

A.土地的整个使用年限

B.土地的剩余使用年限

C.建筑物的整个使用年限

D.建筑物的整个使用年限

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第4题

土地估价方法有()

A.剩余法

B.路价法

C.长期趋势法

D.市场比较法

E.收益还原法

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第5题

以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法是剩余法。

A．错误

B．正确

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第6题

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（)

A.错误

B.正确

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第7题

当建筑物的剩余使用年限长于或等于土地的剩余使用年限时，应根据（)的剩余年限来确定未来收益的年期。

A.建筑物

B.土地

C.工业用地

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第8题

假设需求函数为X（p)=a一bp，其中p代表价格，a和b是常数。当价格从p变动到q时，求消费者剩余的变化。（

假设需求函数为X(p)=a一bp，其中p代表价格，a和b是常数。当价格从p变动到q时，求消费者剩余的变化。(厦门大学2009研)

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第9题

某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为()。

A.85000元

B.12631元

C.72366元

D.12369元

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第10题

消费者剩余是：()

A.消费者为了商品的生产而必须向政府支付的东西。

B.消费者通过支付低于市场价格的价格而得到的收益。

C.以下状况给消费者带来的收益：消费者购买商品所需要支付的价格低于他们中一些人愿意以及能够为该商品所支付的价格。

D.消费者可以在各种价格水平得到的收益。

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第11题

在二级价格歧视的条件下（)

A.消费者剩余全部转化为厂商的收益

B.消费者剩余部分转化为厂商的收益

C.厂商的需求曲线变成了边际收益曲线

D.厂商的边际收益曲线与总收益曲线合二为一

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