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[主观题]

预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。A.登记B.购买合同C.抵押合同D.书面字据

预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。

A.登记

B.购买合同

C.抵押合同

D.书面字据

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第1题

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，（)认定有效。

A.可以

B.应当

C.必须

D.一律

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第2题

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。()

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（)

A.错误

B.正确

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第3题

商品房预售许可的程序包括（)。

A.受理

B.审核

C.许可

D.公示

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第4题

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列（)证件资料。

A.土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上等相关证明材料

B.开发企业的《营业执照》和资质等级证书

C.工程施工合同

D.商品房预售方案

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第5题

商品房抵押贷款

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第6题

以销售主体的不同，商品房销售分为()。

A.自行销售与合作销售

B.自行销售与委托销售

C.现售与预售

D.委托销售与合作销售

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第7题

商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。()

商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。（)

A.错误

B.正确

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第8题

《商品房预售合同》应向县级以上()办理登记备案手续。

A.房地产管理部门

B.房地产管理部门和土地管理部门

C.土地管理部门

D.房地产滚管理门或土地管理部门

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第9题

下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第10题

房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的（)日内核发商品房预售许可证。

A.5

B.7

C.10

D.15

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第11题

下列哪种是商业性的房屋抵押贷款( )

A.房屋抵押

B.房屋抵押贷款

C.商品房抵押贷款

D.以上都不是

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