题目内容
(请给出正确答案)
[判断题]
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()此题为判断题(对,错)。
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A.未来净收益的大小
B.未来利润大小
C.未来风险的大小
D.获得净收益期限的长短
E.获得净收益的可靠性
A.今天的1元钱和明天的1元钱不相等
B. 把未来各期的净现金流量按照资本成本折算成现在的价值
C. 通过项目的现金净流量收回初始投资所需要的时间
D. 应该事先确定一个企业要求的目标投资平均报酬率
A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的使用期限偏短
D.估计的运营费用偏大
E.估计的空置率偏高
T.对
F.错