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[单选题]

某宗房地产,年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为万元()

A.500.00

B.714.29

C.750.00

D.833

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C、750.00

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第1题
某宗房地产年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为()万元。

A.714.29

B.750.00

C.500.00

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第2题
某宗房地产每年的净收益为85万元,建筑物的价值为560万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格为()万元。

A.1230

B.1214.29

C.1202.5

D.670

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第3题
某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万元。

A.600

B.625

C.650

D.675

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第4题
某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

A.70

B.73

C.95

D.75

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第5题
某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

A.70

B.73

C.95

D.75

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第6题
某宗房地产每年的有效毛收入为50万元,毛租金乘数为12.5,潜在毛收入乘数为12,有效毛收入乘数为13,净收益乘数为13.5,则该宗房地产的价值为()万元。

A.600

B.625

C.650

D.675

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第7题
预测某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,收益期限假设为无限年,该房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.220

B.340

C.400

D.500

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第8题
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗
房地产的收益价格为()万元。

A.95

B.92.4

C.94.1

D.96

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第9题
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8.5%,该宗房
地产的收益价格为()万元。

A.89.4

B.92.8

C.94.1

D.94.9

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第10题
某宗房地产2012年6月的净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%如果该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产目前的收益价格为()万元

A.5730.14

B.3767.51

C.3676.51

D.3548

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第11题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;
预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元:该类房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为()。

A.92.3万元

B.91.5万元

C.90.2万元

D.100.3万元

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