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[主观题]

求取房地重新购建成本时,通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径,应该优先选择“房地分估”路径

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第1题
“房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧”,这一公式可针对()而具体化。

A.新开发的土地

B.新开发的房地

C.新建的建筑物

D.租来的房地

E.旧的建筑物

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第2题
()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第3题
建筑物评估的原则有房地分估原则。()
建筑物评估的原则有房地分估原则。()

A.正确

B.错误

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第4题
建筑物评估的特点包括()。

A.房地合估

B.房地分估

C.建筑物产权受土地使用权年限制约

D.建筑物产权不受土地使用权年限制约

E.土地使用权年限受建筑物产权制约

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第5题
剩余技术是依据()价格。

A.土地收益求取土地

B.建筑物收益求取建筑物

C.房地收益求取房地

D.房地收益单独求取土地

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第6题
下列关于固定资产会计处理的表述中,正确的有()

A.处于季节性修理过程中的固定资产在修理期间应当停止计提折旧

B.自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产后仍应当计提折旧

C.固定资产发生的更新改造支出等,符合固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本,同时将被替换部分的账面价值扣除

D.增值税一般纳税人购建的建筑物工程领用外购原材料的增值税应当计入固定资产成本

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第7题
待估建筑物的账面建造成本为2000元/平方米,建筑物建成时的价格指数为1.0,评估基准日的价格指数为1.5,则待估
建筑物的重新购建价格为?
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第8题
求取建筑物重新购建价格的具体方法,有()。

A.造价指数法

B.分部分项法

C.单位比较法

D.工料测量法

E.概算指标法

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第9题
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。A.土地价值B.开发

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。

A.土地价值

B.开发前的房地产价格

C.开发过程中的管理费用

D.投资开发的风险补偿

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第10题
在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。A.指数调整法B.分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A.指数调整法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.单位比较法

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